北京耕地保有量指标被大幅度降低致使二手房成交量断崖式下跌
随着全国土地利用总体规划中相关指标的调整，北京、天津和上海的相关负责人终于可以松口气了。否则，上述三地中有可能在2020年因耕地保护指标不能完成受到中央政府的问责。
6月23日，国土资源部召开视频会议，安排部署土地利用总体规划调整完善工作，并给各地下发了《土地利用总体规划纲要（2006~2020年）调整方案》（下称《调整方案》）。第一财经记者发现，按照《调整方案》，北京天津和上海三地的2020年耕地保有量指标均被大幅度降低。
在原有规划中，北京需要在2020年保有21.47万公顷耕地，《调整方案》将之降低为11.07万公顷；天津在原有规划中需要在2020年保有43.73万公顷耕地，《调整方案》将之降低为33.40万公顷；上海在原有规划中需要在2020年保有24.93万公顷耕地，《调整方案》将之降低为18.80万公顷。
以此来看，三地迎来的政策红包均不小，北京的耕地保护指标减少了48.5%左右，天津减少了23.6%左右，上海减少了24.5%左右。
京津沪耕地存量一度告急
之所以说上述三地迎来政策红包，是因为在此前的土地二调中发现，这些地区的耕地保有量已经触及“红线”。
北京土地二调结果显示，截至2009年底，北京有耕地22.71万公顷（340.8万亩），距离原有《规划》确定的目标21.47万公顷（322万亩），仅有约1.24万公顷（18.7万亩）的占用空间。
受到以上政策影响，北京二手房成交量呈现断崖式下跌昨天(27日)，记者联系了多家地产中介公司了解到，三环以里店面的成交量环，一般都比上个月要下降三四成左右，三环外降幅更甚。统计数据显示，截至26号，北京二手房成交量仅有九千五百套，而在5月份同期，该数字已经超过了两万套，环比跌幅超五成。自今年三月份二手房成交量超过3万套以来，整个二季度的成交数字都在不断下跌，与此同时，在二手房成交价方面，涨幅相比前期也继续收窄。6月中上旬，北京二手房均价为4.14万元，整体看相比5月份同期的4.12万元，环比只上涨了0.5%。
进入7月份，随着土地政策调整信息的扩散，预计购房者会持观望态度，而售房者会急于兑现，北京二手房和新房市场会出现量价齐跌的情况。
